1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
80.1万円/㎡
前年比+2.5%
世田谷区
70.0万円/㎡
前年比-3.0%
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スターハイツ八幡山
東京都世田谷区上北沢四丁目
京王線 / 八幡山駅 徒歩2分
1985年築 / 4階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
69.5
非常に割安
推定相場価格より10%割安
相場
1,100万円
52.1万円/㎡
931
1,044
1,156
1,269
AI査定結果
推定相場価格
1,100万円
52.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,044万円〜1,156万円
49.4万円/㎡〜54.8万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.32万円/㎡
推定利回り
8.2%
最終更新日: 2026年3月15日
スターハイツ八幡山
990万円（46.9万円/㎡）/ 2階 / 21.12㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は61.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/11 | 990万円 | 46.9万円 | 2階 | 21.12㎡ | 1K | 北 |
| 2023/11/26 | 1,280万円 | 76.2万円 | 2階 | 16.8㎡ | 1K | 西 |
| 2023/09/12 | 800万円 | 47.6万円 | 2階 | 16.8㎡ | 1K | 南 |
| 2023/08/25 | 1,280万円 | 76.2万円 | 3階 | 16.8㎡ | 1K | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は50.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/11 | スターハイツ八幡山 世田谷区上北沢四丁目 | 八幡山駅2分 | 990万円 | 46.9万円 | 21.12㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 北 | 1985年 | 26戸 | RC |
| 2026/02/14 | スカイコート千歳烏山第3 世田谷区北烏山七丁目 | 千歳烏山駅15分 | 800万円 | 48.8万円 | 16.38㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南東 | 1987年 | 29戸 | RC |
| 2026/02/02 | マック千歳烏山コート 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅8分 | 1,000万円 | 55.3万円 | 18.09㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 50戸 | RC |
| 2023/08/25 | 千津井レジデンス 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅5分 | 750万円 | 45.3万円 | 16.56㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 西 | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2026/01/11 | メゾン・ド・プルミエール 世田谷区給田三丁目 | 千歳烏山駅6分 | 780万円 | 47.5万円 | 16.43㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 41戸 | RC |
| 2026/02/06 | ダイホープラザ千歳烏山A棟 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅6分 | 880万円 | 53.7万円 | 16.4㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 43戸 | RC |
| 2025/05/26 | 烏山ダイカンプラザ1号館 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅4分 | 1,100万円 | 55.5万円 | 19.82㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 46戸 | RC |
| 2025/10/20 | ドルチェカストル南烏山 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅6分 | 820万円 | 49.5万円 | 16.56㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 北西 | 1990年 | 19戸 | 鉄骨造 |
| 2026/03/09 | スターハイツ上祖師谷 世田谷区上祖師谷四丁目 | 仙川駅17分 | 790万円 | 35.9万円 | 22㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南東 | 1985年 | 12戸 | RC |
| 2026/02/20 | セントヒルズ上北沢 世田谷区上北沢五丁目 | 八幡山駅5分 | 870万円 | 53.2万円 | 16.36㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 東 | 1985年 | 35戸 | RC |
| 2024/01/08 | ローラシャンテ 世田谷区上北沢五丁目 | 上北沢駅8分 | 750万円 | 42.3万円 | 17.75㎡ | 1K | 1階 / 3階建 | 南東 | 1990年 | 4戸 | 鉄骨造 |
| 2026/01/19 | リック上北沢 世田谷区上北沢五丁目 | 上北沢駅9分 | 950万円 | 53.5万円 | 17.75㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 南東 | 1990年 | 14戸 | RC |
| 2026/01/30 | エヴェナール上北沢 世田谷区上北沢五丁目 | 上北沢駅7分 | 1,100万円 | 54.5万円 | 20.19㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2026/02/08 | スカイコート喜多見 世田谷区喜多見九丁目 | 喜多見駅2分 | 900万円 | 49.9万円 | 18.04㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | - | 1988年 | 23戸 | RC |
| 2023/09/30 | スターハイツ上北沢 世田谷区上北沢四丁目 | 上北沢駅4分 | 1,320万円 | 57.2万円 | 23.09㎡ | 1DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/07 | エスパシオ成城西 世田谷区喜多見八丁目 | 喜多見駅4分 | 1,080万円 | 53.8万円 | 20.09㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 北東 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2026/02/05 | レヂオンス祖師谷 世田谷区祖師谷四丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅10分 | 899万円 | 50.8万円 | 17.71㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | - | 1985年 | 8戸 | RC |
| 2023/10/31 | アーバンポイント千歳船橋 世田谷区船橋四丁目 | 千歳船橋駅16分 | 760万円 | 46.1万円 | 16.5㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 東 | 1990年 | 24戸 | RC |
| 2024/08/11 | エスカイア千歳船橋 世田谷区船橋六丁目 | 千歳船橋駅15分 | 850万円 | 42.8万円 | 19.87㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 46戸 | RC |
| 2024/02/10 | 日神パレス桜上水 世田谷区桜上水四丁目 | 桜上水駅3分 | 980万円 | 54.7万円 | 17.92㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 西 | 1987年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/29 | 扶桑ハイツ祖師谷大蔵 世田谷区砧六丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅5分 | 950万円 | 51.8万円 | 18.33㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 東 | 1986年 | 26戸 | RC |
| 2024/12/15 | トーシンフェニックスマンション西経堂 世田谷区船橋五丁目 | 千歳船橋駅8分 | 835万円 | 49.9万円 | 16.74㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 南東 | 1990年 | 16戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.5%上昇、世田谷区では3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.9万円）は世田谷区の平均と比較して33%割安です。